11 августа 2017 (17:16)

Как правильно оформить новостройку в собственность

Как правильно оформить новостройку в собственность

Стать легитимным владельцем жилья в новостройке возможно только после регистрации права собственности. Разберемся, что для этого нужно.

 

 

 

Условия для оформления

Квартира в новостройке может быть оформлена в собственность при наличии:

  • протокола на распределение коммерческой и жилой недвижимости;
  • технического паспорта от БТИ;
  • передаточного акта от Государственной архитектурно-строительной организации;
  • разрешения на ввод дома в эксплуатацию от администрации муниципалитета;
  • подтверждения, что дом поставлен на кадастровый учет в Росреестре;
  • нового почтового адреса.

Проверить все документы вы можете в офисе застройщика. Если оформление бумаг затягивается более чем на два года, вы имеете право потребовать их через суд.

Инструкция

Регистрация права на собственность делится на два больших этапа: подготовка пакета документов и непосредственное оформление в регистрирующем органе.

Что следует подготовить собственнику

  • Передаточный акт. Обратитесь к застройщику, чтобы осмотреть квартиру. Если вас все устраивает – подпишите Акт приема-передачи и получите ключи.
  • Разрешение органов опеки и попечительства. Необходимо в случае, когда один из владельцев – несовершеннолетний. Срок готовности документа около 14 дней.
  • Кадастровый паспорт с планом квартиры.
  • Кредитный договор и закладная, если для покупки жилья вы брали ипотеку или потребительский кредит.

Регистрация

  • Обратитесь в Регистрационную Палату, предъявите следующие документы: паспорта каждого собственника квартиры и копии всех страниц, договор с застройщиком с дополнительными соглашениями (если имеются), передаточный акт, кадастровый паспорт с экспликацией, кредитный договор и разрешение от органов опеки и попечительства.
  • Напишите заявление на регистрацию права собственности.
  • Оплатите госпошлину.
  • Далее сотрудник Регистрационной Палаты проверит наличие собственников и заберет пакет документов, указанных выше (кроме паспортов) и выдаст расписку. Максимальный срок регистрации – 30 рабочих дней, если нет дополнительных условий.
  • После того как бумаги подготовят, собственники должны забрать документы, при себе необходимо иметь паспорт и расписку.

Квартиры в новостройках от ГК «Прок»

Регистрация жилья в собственность будет простой и быстрой, если изначально выбрать проверенного застройщика. ГК «Прок» строит комфортное и современное жилье в районах с развитой инфраструктурой. Наши специалисты помогут оформить все необходимые документы. Ознакомиться с предложениями можно на нашем сайте.


Вопросы юристу

«Нас заливает, а ТСЖ бездействует. Как быть?» / есть ответ

Что делать, если у одинокой соседки «не все в порядке с головой»? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить