23 июля 2014 (11:31)
Сегодня на заседании градостроительного совета в правительстве области обсуждался вопрос развития застроенных территорий в области. В мероприятии приняли участие зампред областного правительства Василий Разделкин, министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Тепин, президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации г. Орла Олег Минкин, и. о. председателя комитета по архитектуре администрации Саратова Виталий Желанов, депутаты облдумы Сергей Нестеров и Леонид Писной, представители застройщиков и др.
«Развитие крупных городов связано с заменой старого жилья на новое. Свободных земель в городе не осталось, поэтому большое значение приобретает механизм развития застроенных территорий», – отметил Дмитрий Тепин.
«В Балаковском районе подготовлен земельный участок ул. Академика Жук, 33, для развития застроенных территорий, в Энгельсском районе сформирован земельный участок, ограниченный ул. пр. Ф. Энгельса, Новороссийская, Одесская, Харьковская. В настоящее время процесс застопорился на проведении аукциона. Муниципалитеты считают, что инвесторы не заинтересованы в участии в аукционе. В Энгельсе и Балакове первый аукцион должен пройти в сентябре, в Саратове – в декабре 2014 года. В городе свободных площадей осталось на 5 лет при условии текущих темпов застройки. Также необходимо расселять людей из аварийных домов», – рассказал Дмитрий Тепин.
Надежда Косарева отметила, что в России примерно 100 млн кв. м аварийного жилья, в Саратове – примерно 956 тыс.кв. м, что выше среднего по России.
«Мы попытались оценить перспективы развития застроенных территорий в городах. Такие проекты привлекательны в центрах городов, нежели на окраинах. Наш институт подготовил концепцию совершенствованию законодательства в сфере развития застроенных территорий. Сегодняшнее обсуждение позволит довести до ума наш законопроект. Мы предлагаем расширить типы объектов, которые могут быть на территории, предназначенной для развития. Это могут быть многоквартирные дома, гаражи, дачи и др. Второе направление – целесообразность определения выкупной цены аварийного жилья. Предлагаем переписать статью ЖК РФ, чтобы предусмотреть не выкупную цену, а предоставлять меры соцподдержки собственникам. Человеку предоставляется соцвыплата, либо новое жилье, либо с человеком подписывается договор некоммерческого найма», – сообщила президент «Института экономики города».
