ГЖИ ответила на вопрос о формировании платы за содержание и ремонт общего имущества

ИА «Стройсар» продолжает публиковать итоги акции акции «Народное интервью. Задай вопрос губернатору!».

Напомним, акция стартовала 19 февраля. В редакцию поступило более 60 вопросов. Однако пресс-служба губернатора Валерия Радаева отказалась на них отвечать, в том числе и потому, что не все вопросы ей «понравились». Многие из них связаны со сферой ЖКХ, коррупцией в органах власти, предстоящими выборами губернатора.

Редакция обратилась с жалобой на действия чиновников к прокурору Саратовской области Сергею Филипенко. 

Тем временем в адрес редакции начали поступать ответы, переданные управлениям, комитетам и министерствам в рамках работы с обращениями граждан. Это нарушает сроки, установленные Законом для ответа должностных лиц на официальный запрос СМИ. Но, в то время пока региональная прокуратура проведит проверку законности действий пресс-службы губернатора Саратовской области Валерия Радаева, ИА «Стройсар» начинает знакомить читателей, задавших вопросы, с поступившими ответами.

«Всем прекрасно известно, что как АТСЖ Ленинского района, так и «Прогресс» задрали тарифы за содержание и ремонт до 23-25 руб/кв.м. противозаконными методами. Почему за все ваше правление никто не удосужился утвердить размеры платы за содержание и ремонт общего имущества для разной категории домов в рублях на кв. метр, а не в рублях на одного человека, как это имеет место в настоящее время (утверждено комитетом по государственному регулированию тарифов). Это вполне могло бы исключить возможность появления в данных компаниях огромного числа поддельных протоколов, о существовании которых также известно абсолютно всем властным структурам», - спрашивает у губернатора интернет-пользователь по имени Наталья.

На вопрос отвечает и.о. начальника госжилинспекции Саратовской области Андрей Зимин:

«По существу вопроса, поступившего от пользователя Наталья, Государственная жилищная инспекция Саратовской области сообщает, что согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Кроме того сообщаем, что если, по мнению собственников, тариф на содержание жилья является завышенным, возможно проведение аудита тарифа специализированными организациями по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Разъясняем, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Данная плата рассчитывается на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Сообщаем, что в связи с внесенными изменениями от 29 июня 2015 года №176-ФЗ в Жилищный Кодекс Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами. За подделку документов предусмотрена уголовная ответственность в соответствии со ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Вопрос установления факта фальсификации протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции органов внутренних дел».