По итогам очередных публичных слушаний чиновники отказали бизнесменам в строительстве гаражей, офисов и жилых домов

На этот раз они касаются отказов: № 1831 «Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства» и № 1832 «Об отказе в предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков».

Так, ООО «МД-Саратов» отказано в застройке четырeх участков, располагающихся в непосредственной близости от городского парка по адресу: 2-й Вакуровский проезд, дома 7 и 8. Администрация отказала в следующих отступлениях от норм: коэффициент застройки – 61%, коэффициент озеленения – 18,3%, высота здания – 22,8 м, удельный показатель земельной доли на 1 кв. м общей площади жилого помещения – 0,43. Официальная причина отказа: запроектированный объект не отвечает требованиям, предусмотренным пунктом 5.9 Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, утвержденных постановлением правительства Саратовской области от 14 июня 2007 года № 230-П, в части отсутствия обязательных элементов придомовой территории – проходов и подъездов, рассчитанных по противопожарным требованиям.

Предпринимателю Невзорову В.В. отказано в предоставлении разрешения на «отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади» земельного участка площадью 947 кв. м в строящемся Новосоколовогорском жилом районе, уч. № 15, жилая группа № 9 (между Изумрудным и дачами совхоза «Комбайн» отд.2). Основание отказа – в связи с тем, что территориальная зона Ж-4, в границах которой расположен указанный земельный участок, предназначена для малоэтажной жилой застройки усадебного типа, размещение объектов торговли предполагается во встроенно-пристроенных нежилых помещениях.

Бизнесмену Денисову А.В. отказано в предоставлении разрешения на «отдельно стоящие офисные здания делового назначения, здания многофункционального назначения до 5000 кв. м общей площади» земельного участка площадью 408 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, д. № 167. Территориальная зона Ж-1.1, в границах которой расположен указанный земельный участок, предназначена для перспективного развития многоэтажной многоквартирной жилой застройки (со сносом существующей жилой застройки), размещение офисов и объектов социального обеспечения предполагается во встроенно-пристроенных нежилых помещениях.

Горецкому П.Д. отказано в предоставлении разрешения на «жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи» земельного участка площадью 1099 кв. м, расположенного по адресу:  г. Саратов, ул. им. Хомяковой В.Д., 14, так как территориальная зона Ж-2,  в границах которой расположен указанный земельный участок, предназначена для среднеэтажной многоквартирной жилой застройки, а также поскольку указанный земельный участок фактически занят многоквартирным жилым домом, целесообразно сохранить существующий вид разрешенного использования земельного участка.

Бизнесмену Гайкову В.В. отказано в предоставлении разрешения на «автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест» земельного участка площадью 627 кв. м, расположенного по адресу:  г. Саратов, территория СТ «Маслозавод № 1», уч. № 50 (участок расположен на улице Перспективной в поселке Солнечный), в связи с тем что предоставление подобного разрешения противоречит требованиям, предусмотренным таблицей 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».