Госжилинспекция: ТСЖ «Набережная Космонавтов, 2» будет ликвидировано

История двоевластия в доме по адресу: ул.Набережная Космонавтов, 2, началась в мае 2012 года. До этого дом находился на обслуживании УК «Волжская ЖЭК». После майского собрания собственников в доме появилась еще одна управляющая организация – ТСЖ «Набережная Космонавтов, 2».  Обе компании стали присылать жильцам платежки.

В феврале 2013 года ряд собственников обратился с заявлением в Госжилинспекцию области с просьбой разобраться в ситуации и проверить законность создания ТСЖ. В мае 2013-го состоялось первое судебное заседание по этому вопросу.

ИА «Стройсар» ситуацию прокомментировала юрист Госжилинспекции по Саратовской области Лилия Воробьева:

«В своем заявлении собственники указывали о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия решения о создании ТСЖ на общем собрании. Они посчитали, что не было кворума, их никто не извещал. В ходе проверки было установлено, что перечень необходимых документов, подтверждающих проведение 25 мая 2012 года общего собрания собственников, на котором принято решение о создании ТСЖ, не отвечает установленным законом требованиям. Нам представили снимок, на котором изображено извещение о проведении общего собрания. Но данное доказательство нельзя расценить как извещение. Так как на нем не отображена ни дата, ни время и т.д. Также не было направлено уведомление о проведении собрания в администрацию Волжского района г.Саратова. Несколько квартир принадлежат муниципалитету, и по закону они должны были известить и администрацию. Мы пришли к выводу, что была нарушена процедура создания ТСЖ».

Как выяснилось в ходе проверки, в протоколе собрания значилось 12 вопросов: об избрании председателя, об утверждении состава счетной комиссии, о расторжении договора с Волжской ЖЭК, об утверждение устава и др. Кроме того, к документам был приложен реестр с указанием фамилий, общей площади помещений и номеров квартир.

«Исходя из реестра, волеизъявление собственников по каждому вопросу в повестке дня не было отражено. Как говорили свидетели, подписи, приложенные к протоколу, собирались позже, а не в момент проведения собрания, – рассказала Лилия Воробьева. – Причем подписи ставились в связи с тем, что они участвовали в собрании, а не по вопросам повестки дня. Все свидетели говорили, что было какое-то собрание, на котором обсуждался вопрос о возможном выходе из УК «Волжская ЖЭК», но непосредственно решение о создании ТСЖ не принималось. Наши свидетели говорили, что присутствовало около 15 человек. Со стороны ТСЖ приходили свидетели, которые якобы являлись инициаторами создания, они говорили, что было 75 человек. Собрание проходило с 20.00 до 21.30. Но как можно за 1,5 часа обсудить 12 вопросов, подсчитать голоса, собрать подписи?»

Судебные разбирательства длились около двух месяцев. В итоге Волжский районный суд удовлетворил требования Госжилинспекции области и признал, что порядок процедуры создания ТСЖ был нарушен.