Капиталы Елены Батуриной работают в Саратове?

Большой пакет от B.I.G Development

Незадолго до кризиса 2008 года на территории Саратовского авиационного завода закипели строительные работы – началась реконструкция здания бывшего цеха под торговый центр «Небоскреб». Как пишет блоггер Денис Жабкин, цех действительно был похож на небоскреб, лежащий на боку, ведь длина здания составляет 414 метров. «Из-за кризиса работы остановились, а теперь начались снова, сейчас ТЦ называется «Оранжевый». «Жители Заводского района получат еще один торговый центр общей площадью 54 тыс. кв. м», – уточняет блоггер. Судя по проекту, фрагменты которого он приводит на своей страничке в Живом журнале, в новом ТЦ разместятся «Ашан», OBI и представители других известных марок.

 Между тем у этой стройки любопытная предыстория. Бывшие работники авиазавода считают, что бывший 11-й корпус Саратовского авиационного завода и 3 гектара территории были проданы в 2005 или 2006 годах одной из структур Елены Батуриной (супруга бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова) за 146 млн рублей. Активно интересовались негласные представители некогда самой богатой женщины России и самим заводом, точнее, его территорией, которую можно было выгодно застроить. Якобы, именно поэтому бывший гендиректор САЗа Александр Ермишин расстался со своим пакетом акций. Именно с таким прицелом неведомое ООО «Монолит-С» выкупило долг завода перед одной из газпромовских фирм в размере 336 млн рублей и начало разорительное банкротство САЗа.

Кусок земли и бывший цех всплыли в 2008 году в виде проекта торгового центра «Небоскреб» – одного из многих в числе замыслов компании BIG Development, презентовавшей себя нашему мининвесту как «девелоперскую компанию замкнутого цикла, создающую жилые и коммерческие объекты недвижимости в быстроразвивающихся регионах России с последующей их продажей и эксплуатацией». Сообщалось также, что компания BIG Development была создана в результате объединения группы известных предпринимателей Саратова и Пензы. Портфель инвестора включал более миллиона квадратных метров жилищных проектов и около 300 тыс. квадратных метров коммерческих проектов в Саратове, Энгельсе, Пензе, Самаре и Сочи. В частности, среди проектов значился коттеджный поселок «Белый сокол» в районе Соколовой горы в Саратове, бизнес-центр на набережной (на скандально известном участке около гостиницы «Словакия», прежде принадлежавшем Гульнафисе Новинской), ТЦ «Лазурный» в Энгельсе, современный микрорайон бизнес-класса Новый Город в Сочи.

Ничего не можем сказать о проекте в Сочи, но в нашем регионе из всех обещаний пока выполнено одно – ТЦ «Лазурный» в Энгельсе. Хотя официальный приход BIG Development (компания зарегистрирована в Москве) в Саратов сопровождался довольно значительной рекламной кампанией. В город был привезен итальянский архитектор Давиде Вальфрэ, в СМИ были размещены имиджевые материалы.

Москвичи из Пензы

В Интернете удалось обнаружить некоторые любопытные подробности о «московском» инвесторе и заезжем итальянце. В частности, генеральный директор BIG  Development Максим Рогальский принял участие в IV инвестиционном форуме в Пензе, который состоялся в 2011 году. В презентации сказано, что «география работы BIG Development – Cочи, Самара, Пенза, Саратов, Энгельс. В настоящее время инвестиционный портфель компании составляет более полутора миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. В реализации находятся 20 проектов, среди которых торговые и офисные центры, многофункциональные комплексы, гостиницы, парк развлечений, многоэтажные жилые дома и малоэтажная застройка».

Итак, у московского девелопера оказался пензенский директор. В весьма неожиданном контексте обнаружилось и упоминание о Давиде Вальфрэ. Вот что писал 11 мая прошлого года волгоградский портал oblvesti.ru в материале «Гадание по карте»: «Вторым пунктом в рабочей поездке главы региона стало строительство итальянскими инвесторами крупного свиноводческого комплекса на 108 тысяч голов. Обещают зарубежные инвесторы уложиться за 18 месяцев. По словам одного из инвесторов Фернандо Камоирано, это их пилотный проект. Генеральный директор фирмы ЗАО «Колумбус инвест» Давиде Вальфрэ дополнил слова своего партнера тем, что в планах также строительство завода по изготовлению бетонных конструкций, из которых, собственно, и будет выстроен свиноводческий комплекс. Правда, как было давно и всем известно, эти итальянские инвесторы 20 лет живут в Волгограде и еще ни одного масштабного проекта ни у нас, ни в других регионах не осуществили. А за что и брались, все оборачивалось крупными международными скандалами... Как заявил представитель американской инвестиционной компании Globe Interprises в России доктор Исмаил Али Ибрагим, он намерен отказаться от «выгодного» предложения известного волгоградского бизнесмена итальянского происхождения, главы фирмы «Колумбус Инвест», вложить 100 миллионов долларов в свиноводческий комплекс».

Интересный поворот. Тут нужно упомянуть, что и гендиректор компании «Монолит-С» житель Энгельса Артем Салиенко в 2004 году входил в состав совета директоров волгоградского «Волгопромбанка», в 2010-м – в совет директоров ОАО «Волгоградгражданпроект».

Дело депутата Тюгаева

Но сегодня на первый план в судьбе завода вышла пензенская тема. САЗ успешно угробили «оздоровители» из пензенской СРО арбитражных управляющих «Лига». Опять же, наше предприятие фигурирует в громком деле, которое расследуется СУ СК по Пензенской области. В рамках дела основной фигурант – депутат Пензенской гордумы Олег Тюгаев уже задержан в Италии. Тюгаев входил в совет директоров САЗа, был также членом СД ОАО «Аэродром «Южный», куда было выведено более 220 га земли бывшего заводского аэродрома. А сам авиазавод оказался в многотомном деле как один из участников схемы по незаконному возмещению НДС из бюджета. По версии следствия, организатором схемы по незаконному получению более 60 млн бюджетных рублей был тот самый пензенский парламентарий, ожидающий экстрадиции на Родину. В рамках расследования ряд неприятных вопросов был задан и его коллеге по депутатству Олегу Фомину, считающемуся одним из главных разрушителей нашего авиазавода.

Бывшие работники САЗа считают, что пауза в строительстве «Оранжевого» длиною в несколько лет связана не столько с кризисом, сколько с опалой бывшей первой леди Москвы. Но видимо, сегодня финансовые вопросы успешно решены. Как рассказал по телефону нашему информагентству представитель ООО «Торговый центр «Оранжевый», открытие ТЦ запланировано на декабрь этого года. Видимо, планам не помешало и возможное исчезновение из страны Артема Салиенко сразу после того, как у лидера депутатской ОПГ начались большие неприятности.