16 сентября 2016 (14:04)

Жители Энгельса о работе ЕРКЦ и УК: С нами, собственниками, никто не считается!

Жители Энгельса о работе ЕРКЦ и УК: С нами, собственниками, никто не считается!

Жители Энгельса и Саратова обсуждаю ситуацию в сфере ЖКХ.

Читатели ИА «Стройсар» обсуждают публикацию информагентства от 12 сентября «Единый расчетно-кассовый Энгельс». В ней речь идет о том, что жители дома №7 по ул. Ленинградской в Энгельсе уже 1,5 года бьются за отмену навязанной им графы «Обслуживание лицевого счета» с тарифом в 1,67 руб. с кв.м. площади жилья, якобы, утвержденной на общем собрании собственников квартир 29 декабря 2014 года. В судебном заседании установлено, что этого заседания не было, а протоколы, на основании которых принято решение, сфальсифицированы. Несмотря на это платежки с нелегитимной графой продолжают приходить, а полиция отказывается возбуждать уголовное дело по факту подделки документов.

Вот что по этому поводу думают читатели ИА «Стройсар»:

Аркадий

«Да это не только «Мул-Авто» не торопится, так происходит в каждой УК Энгельса, и это не новость, это суровая реальность, как будто им сверху дают задания по сбору денег с населения! Кто сидит у этой кормушки, чувствует себя отлично! Очень много домов в Энгельсе уже провело собрания собственников и проголосовало за прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, пытаясь тем самым исключить из финансовой цепочки лишнее звено, которое незаконно навязывает свои услуги. Протоколы собраний направлены в управляющие компании, жилищную инспекцию Саратовской области, прокуратуру г. Энгельса. Но вопреки решению жителей ЕРКЦ продолжает присылать свои платежки и «обслуживать лицевой счет». Это прямое нарушение 354-го постановления и Жилищного Кодекса РФ. Но все закрыли глаза и не реагируют на требования жителей, и продолжают кормиться...»

друг Аркадия

«Зная все из первых рук, возможно констатировать! Есть еще надежда и вера добиться правды в суде.
Есть предложение - выйти на площадь и позвать Володина к ответу.
Кто поставил Лобанова? Кто контролирует социальную и жилищную сферы в «кулуарах»? Кто будет отвечать за 5 лет бездействия...
ВОЛОДИНА К ОТВЕТУ!!!»

Ирина

«Согласна с предыдущими публикациями. Давайте объединимся все и напишем открытое письмо Путину В.В и в генеральную прокуратуру. Пора федеральной власти обратить пристальное внимание на наш маленький город Энгельс и беспредел местной власти».

Леонид Константинович

«г. Энгельс, ул. Колотилова, д. 155, аналогичная ситуация, протокол о том, чтобы собирать деньги через ЕРКЦ поддельный, полный бардак. Не можем вырваться из лап ЕРКЦ и Меготеха»

Аркадий

«Ирина, объединяться нужно однозначно! Путину писали неоднократно, описывая сложившуюся ситуацию, но письма видно не доходят до адресата, а тормозятся на уровне Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, откуда приходят ответы людей, которые, мне кажется, очень далеки от законодательства РФ и вообще живут в другом не известном нам мире, за подписью «некого» Е.А. Белоусова.
Друг Аркадия, идея твоя хорошая, но нас с тобой могут подтянуть за экстремизм и разжигательство! Так что нужно организовывать официальный митинг».

Ирина

«Митинг - идея хорошая, но кто нас услышит. Возможно, объединиться и написать Путину В.В., но отправлять не на сайт, а переправить в Москву. Возможно, этот способ что-то даст».

Леонид Константинович

«Предлагаю создать организацию по борьбе с ЕРКЦ г. Энгельса и беспредела Энгельсских УК».

Ваше имя

«Очнитесь люди, у вас тариф смешной, всего 14,23 руб. с кв.м.»

Аркадий

«Это вы очнитесь! Для вас это, может быть, и не деньги, а люди еле-еле концы с концами сводят, да и беспредел этот уже всем знатно надоел! Хотя кому я это говорю - человеку из «шайки доильного аппарата»?!!»

Валентина

«Уважаемый «Ваше имя», дело ведь не в тарифе, как Вы пишите 14.23, а в том, что с нами, собственниками, никто не считается, ноги о нас вытирают, и считаю, что так должно быть. Суть ведь заключается в том, чтобы все УК заставить исполнять законы и правила, прописанные в ЖК РФ, и тогда никаких проблем возникать не будет между собственниками и УК. А на деле совершенно обратное происходит, поэтому народ и возмущается беспределом с благословения местных чиновников».

Ваше имя

«Исполнять законы и правила нужно заставить не только УК, но и жителей! Иначе ничего у вас не получится. Выбирайте адекватный Совет дома, идите в УК и начните разговаривать. Именно разговаривать, а не орать, только переступив порог офиса. Запросите экономически обоснованный тариф на содержание дома. Есть основные статьи затрат, часть из них подрядные организации, такие, как лифтовики, мусорка, дератизация, услуги ЕРКЦ и т.д. Все эти договора и счет-фактуры можно посмотреть. Хотя УК и не должна вам их предоставлять, но, если вы просто начнете общаться и найдете общий язык, вам все покажут. Другая часть затрат на содержание в основном это собственный персонал УК: дворники, уборщицы, электрики, слесаря, аварийная служба, управленческий персонал и прочие расходы на содержание офиса (аренда, канцтовары и т.д.). Вы совместно с УК можете решить сколько будете платить уборщице и дворнику плюс налоги на зарплаты, а вот остальные затраты УК вам озвучит как затраты на управление на 1 кв.м. Из этого и складывается статья «Содержание» . Затраты на ремонт нужно планировать на год или два. Решаете опять же совместно с УК какие ремонты будете проводить, рассчитываются затраты и определяются периоды выполнения работ - так вы получаете статью «Ремонт».

Аркадий

«Уважаемый, а теперь назовите пожалуйста УК в Энгельсе (могу предположить с точностью 90%, что вы директор одной из них), в которой с нами будут «разговаривать», с простыми людьми?! Приходишь в УК, а с тобой общаются через губу и не поднимая головы, как будто ты им лично денег задолжал, да и компетентных сотрудников единицы! Спуститесь на землю из своей параллельной реальности».

Ваше имя

«Аркадий! Я не директор, и не из Энгельса. Да, я работаю в УК в Саратове. Специалистов в ЖКХ по разным направлениям реально не хватает. Выше мною описана схема, к которой мы стремимся совместно с нашими жителями. На тех домах, где создаются Советы дома, и мы не только слушаем друг друга, но и слышим и прислушиваемся друг к другу - потихоньку налаживается диалог и совместная работа.
Для многоэтажек с лифтами, тариф 14 руб. на 1 кв.м. - это ни о чем. Спускаться на землю нужно всем и УК и жителям, перестать видеть в друг друге врага и начать общаться. Как вы думаете, приятно слышать УК что детскую площадку покрасили не по фен-шую для одной квартиры, для другой слишком ярко, а для третей слишком тускло, а четвертая вообще другие цвета предпочитает. Первые этажи и слышать не хотят о затратах на ремонт крыши - у них не течет, последние этажи плевать хотели на подвал. Одним не нужна детская площадка их дети выросли, а другим автостоянка - у них нет авто. И УК виновата в том, что соседи не могут найти общий язык друг с другом, понять и принять решение, которое удовлетворило не только их желания».

Аркадий

«Да, согласен я с Вами, что нужно вести диалог между жителями и УК, стремиться прийти к согласию и общему знаменателю, что нужно слышать друг друга! Но это только стремление пока, Вы и я это понимаем, но как донести это до всех УК и жителей?!
Статья изначально говорит о деятельности платежного агента УК и борьбе с навязыванием его услуг. Жители платят за обслуживание лицевого счета, хотя имеют желание и возможность платить напрямую в РСО, но их никто не слышит, наплевав на законодательство (ст. 155 ч. 7.1 ЖК РФ, 354 постановление правительства РФ)! РСО тоже страдают от того, что деньги за их услуги частенько доходят до них не своевременно и не в полном объеме, застревая в «каком-то звене» этой цепочки, в следствии это сказывается на образовании задолженности перед своими поставщиками ресурсов, после чего наступает ограничение в оказании услуг жителям, хотя большинство жителей платит исправно! Мы собирали собрание в нашем доме по вопросу перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, мы не отказываемся от УК, просто хотим платить на прямую поставщикам услуг, как мы платим за газ по отдельной платежке от газовиков. Так и концы искать легче, кто начисляет, с того и спрос в случае чего! А что ЕРКЦ? Они ведь просто начисляют и не могут ответить тебе на определенный вопрос, а посылают опять же, либо в УК, либо в РСО! Все наши решения были запротоколированы и отправлены в нашу управляющую компанию, но на нас и наше решение все плевать хотели, делают что хотят. Мы обращались в прокуратуру, на что та ответила - идите в суд, ваше решение правомочно! В суде нас гоняют туда обратно, постоянно придираясь к исковому заявлению и работая в пользу ответчика! Где найти правду? об нас вытирают ноги, не считаясь с нашим решением - мы нет никто в этом мире!! Хотя вопрос о переходе на прямые расчеты стоит на контроле у губернатора области».

Ваше имя

«Вообще, для УК прямые расчеты и договоры выгодны. ОДНы никуда от УК не денутся, а вот долги неплательщиков с плеч упадут, уж больно тяжелые они особенно по отоплению. Почему ваша УК держится за поставщиков не понятно».

Ваше имя



«Почитайте статью о нижегородском ТСЖ. https://life.ru/t/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/191420

Из многих домов можно сделать конфетку. Часть этой конфетки председатель успел сделать по федеральной программе кап. ремонта до изменений в законодательстве, и что самое главное тариф на содержание у них 30 руб. на 1 кв.м. Это не написано в статье, на которую я вам даю ссылку, это из приватного разговора».

Аркадий

«Вот очень интересное интервью - http://eng-city.ru/news/979, особенно последний абзац. С помощью арифметики начальной школы и калькулятора можно посчитать сколько зарабатывают на нас платежные агенты».

Валентина

«Согласна с Вами, Аркадий, действительно одно хамство и в «ЕРКЦ» в УК создается впечатление что они сами по себе, а мы с Вами им просто мешаем работать так, как им хочется, а не как должны согласно Законам РФ. Управляющие компании и ЕРКЦ не хотят понять, что собственники сейчас начинают прозревать и спрашивают куда уходят наши денежки, которые мы исправно оплачиваем, но правящим сего очень не нравится, что какие то «быдла» начинают раскрывать рот. Но если мы не будем бороться и открывать рот, требовать и заставлять работать УК и ЕРКЦ по Правилам и соблюдать Законы, мы с Вами ничего не добьемся и молча будем прогибаться. Все мы должны понять четко «МЫ» им даем работу, то есть «МЫ» оплачиваем им зарплату, и диктовать свои условия имеем право «МЫ». Печально только то, что УК и ЕРКЦ совместно с местными чиновниками это не хотят понимать. Весь беспредел, творимый УК и ЕРКЦ, прикрывается администрацией ЭМО, полицией, ГЖИ, прокуратурой. По проверенным источникам информация: ЕРКЦ с жилфонда только одной из городских УК в месяц получает за обслуживание Л.С. до 1 200 000 рублей - НЕ ХИЛО! ПРАВДА? А представьте, со всего жилого фонда города колоссальные деньги. Естественно, кто-же откажется от такой «ХАЛЯВЫ»? Поэтому ЕРКЦ и администрации не выгодно, чтобы собственники оплачивали за коммунальные услуги напрямую РСО. Хотя действительно у Губернатора Саратовской области принято решение всем УК провести с собственниками собрания о переходе на прямые расчеты с РСО, но о нем все молчат, потому что на бумаге написано, а устно сказано «не сметь». Не молчите, пишите-пишите, куда можно и нельзя - боритесь! Власть боится массовых протестов! Только объединившись, мы сможем добиться все цепочки работать по Законам!»

Аркадий

«Как сказал директор ОАО ЕРКЦ – «у нас 107 тысяч абонентов», умножаем 107 000 на 60 рублей (средняя сумма за обслуживания л/с 35 метровой квартиры) = 6 420 000р. в месяц, арифметика простая даже для школьника! Чего тут говорить, результат деятельности виден невооруженным глазом».

Людмила

«Люди! Зацепились языками и забыли про суть самой статьи. Претензии к ЖКХ и тем более нашего города огромные и глубокие, менять считаю просто необходимо систему управления МКД в целом, слишком долго жители не вникали не понимали, и не хотели понимать, что с нами и нашими деньгами делают. Спохватились. И призыв выходить на площадь «призвать» ВОЛОДИНА - несостоятельный и глупый. Так как через 5 минут всех повяжут. ПО ЗАКОНУ! Сегодня, сейчас тот самый момент, когда мы можем и должны изменить ситуацию и систему Законным образом - поднять свой зад и всем, всем, всем пойти и проголосовать!!!! Мы возмущены многими вещами, но принятые бесчеловечные Законы (в том числе более 3 не собираться), так вот проявите свою гражданственность и понимание - сходить и проголосовать!!!! Сейчас власть заинтересована в самой низкой явки на выборы, ЧТО, пойдем на поводу? Вот и давайте проверим на сколько мы способны к объединению. как призывает Ирина. Соседи, родственники, в доме, на остановке приглашайте людей на выборы объясняйте необходимость этого мероприятия. В следующем году проблема ЖКХ нам добавиться, и если мы сумеем помочь в избрании адекватных и действенных депутатов, весной можно и нужно будет организовать законный сход граждан на площади, где потребуем ответ на наши проблемы. Соберем списки по домам с подписями и направим в администрацию, а затем оповестим людей, полагаю, так будет разумно. Главное, поднимитесь и проголосуйте ! Давайте с этого начнем не упускайте шанс и момент, а потом «пободаемся» и поплачемся, у кого лучше или хуже».

Аркадий

«Все верно! Нужно отстаивать свою гражданскую позицию и начать необходимо непосредственно с выборов!»

Анатолий Николаевич

«Несмотря на то, что все разочарованы и предугадывают результаты, идти просто необходимо, поскольку ТАМ точно увидят реальный результат, и ЭТО вынужденно заставит менять подход. А любые изменения и являются движущей силой выхода из инертного болота беззакония… Мельницы Богов мелют медленно, но верно».


Вопросы юристу

«Нас заливает, а ТСЖ бездействует. Как быть?» / есть ответ

Что делать, если у одинокой соседки «не все в порядке с головой»? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить